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「女性のためのかしこいマンション購入術講座」(基礎編)セミナーに行ってきました。

女性のための快適住まいづくり研究会主催のマンション購入についてのセミナーです。


セミナー画像


【目次】


  1. 「女性のためのかしこいマンション購入術講座」(基礎編)その内容とは?

  2. 女性のための快適住まいづくり研究会って?

  3. 女性のマンション購入に関する本
2015.06.30 Tue l 部屋探し l top
彩葉いろあです。

過去記事で「お部屋の下見ポイントは? 」「下見で見逃しちゃったところ」を書きました。今日はお部屋の下見(内見)の際にできればやっておきたいこと。

それは

メジャーで測る!

このお部屋に住みたい!と思えるお部屋に出会ったなら、メジャーでサイズを測っておくとよいです。
ってどこを測るのでしょう?

①洗濯機置き場
②冷蔵庫を置くスペース
③窓のサイズ(カーテン用)


この3か所のサイズは、押さえておきたいです。
なぜなら

①洗濯機置き場        ⇒ 洗濯機 購入の為
②冷蔵庫を置くスペース   ⇒ 冷蔵庫 購入の為
③窓のサイズ(カーテン用) ⇒ カーテン 購入の為


これから一人暮らしするにあたって、必要な家電、インテリアを購入していくのでサイズは大事になります。
冷蔵庫を買ったものの置けなかった!なんてことがないようにしたいですね。

では実際に私は測ったのでしょうか?

測りませんでした。

なぜでしょう?

そこまで考えていなかったのです

それで、部屋の賃貸契約開始日までは、お部屋に入れないので、
「レースのカーテンだけでも先に用意しておきたいな~」と思ったとき、サイズが分からなかったのです。

結局は、実家の部屋の窓と同じサイズのレースカーテンを購入して持っていきました。
家電は、部屋の契約開始日以降に、置き場所のサイズを部屋へ測りに行って、それから購入したのです。
少しずつ必要なものをそろえていく感じでした。

実家と引っ越し先の一人暮らし部屋が通える距離だったので、それでもどうにかなったのです。
もしも、引っ越し先が通えないくらい遠い場所だったなら、サイズは測っておいた方が良いですね

賃貸物件専門サイト「Cariruno」
SUUMO

2014.10.14 Tue l 部屋探し l top
彩葉いろあです。

過去記事で「恐怖!事故物件サイト」をまとめましたが、日本は幽霊が出る物件は嫌がられますよね。けれど、お国が違えば事情は違うようです。

10/7(火)『世界の日本人は見た!ロンドン&パリ~美しい妻を射止めた夫は○○だったSP』TV番組で、ちらっとやってたロンドンの幽霊屋敷の内容まとめます。

イギリスロンドンの人は、幽霊と暮らしたがるようです。イギリスで幽霊屋敷は人気なので「Haunted house(ホーンテッドハウス)」と堂々と記載されて販売されているのだとか。

イギリス人は「幽霊」=「歴史」と考えるそうですよ。「ロンドンの幽霊はフレンドリーだから大丈夫さっ」的なノリなんですよね…すごい

番組では、実際に幽霊物件にお住まいの日本人妻さん宅を取材していました。

幽霊が出るというお部屋で、一晩カメラを回した結果
・ドタドタドタドタという音
・コンセントが急に抜ける
・TVモニターが勝手に光る

え~!超!怖いっ!!
ドタドタという音は、ネズミなどの動物の可能性はあっても、他の現象は説明つきませんよね。TVモニターが勝手に光った時は、テレビを観ていた私もびびりました。

イギリス人が幽霊好きというのは有名な話ですが、イギリス人になったつもりで見方を変えれてみたなら、日本の事故物件で賃料が安くなっている物件は、お得なのかも(?)知れませんね。

私は、遠慮しておきますね

次回は、またお部屋探しの話に戻りたいと思います。
またね

2014.10.10 Fri l 部屋探し l top
台風一過で気持ちの良い天気でした。彩葉いろあです。

10/3(金)の「news every.」の特集で外国人の「お部屋探し」について放送されていました。
興味深かったので一部、紹介しますね

■外国人の物件探しに特化した不動産仲介会社■

紹介されていたのは、東京都新大久保の(株)グローバルトラストネットワークス(GTN)。本社は池袋です。
スタッフの方は、3ヵ国語(母国語、英語、日本語)以上、話せる人ばかりなんですって。
年間契約数は、約700件だそうです。

■外国人の方の傾向は?■

アジア人は高層マンションを好む。
欧米系の人は低層を求める。
欧米系の人は電車でそんなに遠くまで行かない。10~15分くらい。


電車に長時間乗らない、乗りたくない気持ち、すご~く分かります。通勤に片道1時間30分以上×8年間を費やした私ですから。大学生の時の通学も含めると、計12年間の長時間通学・通勤ですね。満員電車も長い通勤ももう、いや~!

初めての一人暮らしをしてから、家と職場は、ドアtoドアで30分の近さになりました。家と職場は、近いに越したことはないと本当に本当に心から思います

外国人の方々は、部屋の下見の際、何がNOで何がOKか大変はっきりと伝えていました
大事ですね

■20軒以上の内見をした、ガンビア共和国のツンカラさん■

埼玉県、45㎡、2DK、家賃7.8万円(駐車場代込み)の大変良い物件にお住まいでした。
7.8万円で駐車場付のキレイで広いお部屋、素晴らしいセレクトですね。20軒以上、下見しただけあります。

ツンカラさん、たぶん私よりも日本での物件探しに詳しいでしょうね。すごいなぁ、脱帽!

外国人というだけで大家さんがNGとする事もあり、内見すらさせてもらえない事もあるそうです。
それでも部屋を見つける外国人の方々はたくましいですね。

あ、日本人でもたくましい方はたくましいのですが、30代になって初めての一人暮らしで、おたおたとしている私です。
全然たくましくなれない…。

見習いたいものです。

2014.10.07 Tue l 部屋探し l top
彩葉いろあです。

部屋の下見で物件が気に入っても、申込みや契約をする前にチェックしておきたいこと

それは・・・

「事故物件」についてです。事故物件とは、何らかの事情で人が亡くなった物件のことです。気に入った部屋が「事故物件」だったら、あなたはどうしますか?

9/8(月)『中居正弘のミになる図書館』不動産ウラ情報が放送された時、「事故物件」についても取り上げられていました。

事故物件についてまとめていなかったのでまとめたいと思います。
番組のその他の不動産情報については、過去記事をご覧くださいね。こちら

以下の内容は、番組の内容と、ネットで調べた情報をまとめました

事故物件って告知義務がある?
賃貸の場合、事故物件に一度誰かが住むと告知義務は無くなるそうです。家賃も元に戻ります。ただ「人が亡くなったことはありますか?」と聞かれたら、不動産屋さんは答える義務があるそうです。

事故物件の家賃はどれくらい安くなるの?
事故後、最初の借主に対して
自然死 1割引
自殺 2~3割引
他殺 3~5割引
 となるそうですよ。

事故物件ってどうやって分かるの?
賃貸の場合、事故物件に一度誰かが住むと告知義務は無くなくなって、家賃も元に戻る。
ということは、過去に事故があっても、分からないってことですよね。でも、分かるサイトがあるんです。
「大島てる」で検索してみてください。事故物件を知ることができますよ。
事故物件サイト「大島てる」は、なんと1日100万アクセスもあるそうです。

なぜ事故物件サイト「大島てる」を運営しているの?
事故物件サイト「大島てる」運営者の大島学さんが、9/8(月)放送の『中居正弘のミになる図書館』不動産ウラ情報に出演された際には、「ジャーナリズムだと思っている」というようなことをおっしゃっていました。

あえて事故物件を探す人もいる?
家賃の安さから、事故物件に住みたいと考える人もいるようです。私は怖がりなので無理~

家賃が安くなるのは、事故後、最初の借主に対してとのことなので、あえて事故物件に住みたいのなら不動産屋さんに尋ねるのがよいかと思います。また、「定期借家」と賃貸期間が定められていて家賃が安い物件も、事故物件の場合があるようです。

私のような怖がりさんは、賃貸申込み・契約をする前に、事故物件サイト「大島てる」チェックしましょう
もう住み始めてしまった方は、見ない方がいいかも知れません。

納得のいく部屋探し、すすめてくださいね



2014.10.06 Mon l 部屋探し l top